Kuzey plajları kiralama piyasası ekonomik krizden etkilendi

75 Darley St, Mona Vale, kuzeydeki plajlarda daha uygun fiyatlı kiralık evlerden biridir. Wiseberry - Mona Kredi hesaplama Vale'den haftalık 800 dolarlık kira talep ediyor.

Ulusal bir raporda, SYDNEY'nin kuzeydeki plajları, ortalama kiracının gökyüzü yüksek kiralarını karşılayabilmesinin neredeyse imkansız hale geldiği MİA çevresinde artan sayıda alana katıldı.

Kuzey sahillerindeki her bir banliyö şu anda, ortalama hane geliri üzerindeki kiracılar için resmi olarak uygun değildir.

Bazı banliyöler diğerlerinden daha kötüdür, emlak verileri haftalık konut kiralarının medyan hane gelirlerinin yüzde 50'sini veya daha fazlasını oluşturduğu bir düzine banliyö ortaya çıkarmıştır.

Ve bunlar sadece daha ucuz olan banliyöler değil, geleneksel olarak daha düşük maliyetli alanlar da bu kategoriye giriyor.

Varoşlarda Balgowlah, Bayview, Clareville, Curl Curl, Dee Why, Fairlight, Tatlı Su, Manly, Manly Vale, Narrabeen, Kredi hesaplama Narraweena ve Palm Beach bulunmaktadır.

144 Warringah Rd, Beacon Hill, Laing + Simmons ile haftalık 780 dolarlık bir kiraya sahiptir.

Ancak kuzeydeki plajlar yalnız değil. Ulusal Barınak, Toplum Sektörü Bankacılığı ve SGS İktisat ve Planlama tarafından yayımlanan Mayıs Kira Ödeyebilirlik Endeksi bu hafta Sydney'in diğer bölgelerindeki düşük gelirli hane halklarının gelirlerinin yüzde 94'ünü kiraya ayırdıklarını gösterdi.

Ulusal sığınma dairesi sorumlusu Adrian Pisarski - aynı zamanda kuzey plajlarının eski sakinlerinden biri - kira bedelinin kiraya verilebilirliğinin yarımada üzerinde on yıllardır bir sorun olduğunu söyledi.

“Hiçbir şey, kesinlikle hiçbir şey yok - hatta, ortalama Sydney (hane) gelirinden ($ 96,000) daha fazla olan, 100.000 dolarlık hane geliri olsa bile,” dedi.

“Yarımadada bir şey yok ve bu da iki yatak odalı bir birim için.”

39 Plateau Rd, Bilgola Yaylası. Shores Kredi hesaplama Emlak ile görüş ve haftalık 750 dolarlık kira talepleri vardır.

Pisarski, Kuzey sahilleri, CBD, doğu banliyöleri ve kuzey sahili gibi Sydney'in diğer bölgelerinden daha ucuza geldiğinde daha iyi bir şekilde ilerlerken, sorunun işletmelerin çekip muhafaza edebilme yeteneği üzerinde önemli bir etkisi olacağını söyledi. düşük gelirli işçiler.

Bunlar arasında misafirperverlik, turizm, perakende satış ve çocuk bakımı sayılabilir.

“İşletmeler gerçekten acı çekecek” dedi. “Sadece bir refah sorunu değil, ekonominin işleyişini etkiliyor.

“Bunun tüm Sydney'de bir sorun olduğunu biliyoruz. Sydney'e konut satın alınabilirliği anlamında bir sepet davası olarak bahsediyoruz. ”

Pisarski, kuzeydeki plajların her zaman uygun olmamış olduğunu söyledi.

“Altmış yıl önce kuzey sahilleri çalışan insanlar için uygun bir alan olarak başladı” dedi.

“Artık çok daha seçkin ve yaşamak için çok arzulanan bir yer haline geldi.”

Yetkili, karşılanabilirlik konularını ele almak için ulusal bir konut stratejisine acilen ihtiyaç olduğunu söyledi ve iki partili desteğe ihtiyaç duyacağını söyledi. Devlet ve Federal hükümetler, damga vergisi, sermaye kazancı ve arazi vergileri gibi konulara ve mevcut kamu konutlarının yeniden geliştirilmesine yönelik olarak birlikte çalışmalıdır.

Ayrıca sosyal ve düşük maliyetli konutlara daha fazla yatırım yapılması gerekiyordu.

Pisarski, “Ulusal bir konut stratejisinin kısa bir kısmı işi yapamaz” dedi.

“Bu büyük büyük deliği kazmamız 25 yıl sürdü, 10 ila 15 yıl sürecek bir yol bulmak olası.”

Fransız Ordusu'ndan 133 Blackbutts Rd, One Agency The Forest aracılığıyla haftalık olarak 800 dolarlık bir kira talep ediyor.

Tedarik, özellikle uygun fiyatlı bağımsız bir eve ihtiyaç duyan aileler için de bir konudur.

Realestate.com.au'ya göre, şu anda kuzey plajlarında kiralanabilecek 1000'den az mülk var. Bunlardan 260'dan az üç yatak odalı ev ve bunların 50'den azı haftalık olarak 800 dolar veya daha az kira talep ediyor.

CoreLogic ve Avustralya İstatistik İstatistikleri Bürosu'ndan Piyasa Eğilimleri verileri, tüm kuzey sahilleri banliyölerinde bireysel kiralama ve gelir bilgileri sağlar. Bu veriler, yarımadanın üzerinde bir ev kiralamak isteyen düşük veya ortalama gelirli aileler için endişe verici bir tablo çiziyor.

Yıldız işareti olan banliyöler, haftalık rantın medyan hanehalkı haftalık gelirin yüzde 50'si veya daha fazlası olduğu yerlerdir.