'Sermaye Kiralaması' nedir?

Bir sermaye kiralaması, bir varlığın geçici kullanımı için kiracıya hak sağlayan bir sözleşmedir ve böyle bir kiralama işlemi, muhasebe amaçlı varlık sahipliğinin ekonomik özelliklerine sahiptir. Kira kontratı, kiralama sözleşmesi özel gereksinimleri karşılıyorsa, kiralama ile ilgili varlık ve yükümlülükleri rezerve etmek için kirayı gerektirir. Esas olarak, bir kira kontratı, bir Kredi hesaplama varlığın satın alımı olarak kabul edilirken, faaliyet kiralaması , genel kabul görmüş muhasebe ilkeleri (GAAP) kapsamında gerçek bir kira olarak ele alınır .

'Sermaye Kiralaması'

2016 yılında, Finansal Muhasebe Standartları Kurulu (FASB), şirketlerin bir yıldan uzun bir süre önce tüm finansal kiralama sözleşmelerinden finansal kiralama sözleşmelerinden yararlanmasını gerektiren muhasebe kurallarında değişiklik yaptı; Kamu şirketleri için 15 Aralık 2018 ve özel şirketler için 15 Aralık 2019'da yürürlüğe girmiştir. 

Sermaye kiralaması bir kira sözleşmesi olsa da, belirli kriterler karşılanırsa, GAAP bunu varlık satın alımı olarak görür. Bir şirketin bilançosunu etkilemeyen operasyonel kiralama işlemlerinden farklı olarak, sermaye kiralamalarının, şirketlerin finansal tabloları üzerinde, faiz giderini, amortisman giderlerini, varlıklarını ve borçlarını etkileyebilecek bir etkisi olabilir.

Sermaye Kiralama Koşulları

Sermaye kirası olarak nitelendirilmek için, bir kira sözleşmesi dört kriterin herhangi birini karşılamalıdır. Birincisi, kontratın ömrü, varlığın faydalı ömrü için% 75 veya daha yüksek olmalıdır . İkincisi, kiralama, bir varlığın piyasa değerinden daha düşük bir fiyat için bir pazarlık satın alma opsiyonunu içermelidir. Üçüncü olarak, kiracı, kiralama süresinin sonunda sahiplik almalıdır. Son olarak, kira ödemelerinin bugünkü değeri , varlığın piyasa değerinin% 90'ından daha büyük olmalıdır.

Sermaye Kiralaması Muhasebesi

Bir sermaye kiralaması, tahakkuk muhasebesinin ekonomik olayların dahil edilmesine bir örnektir; bu da bir şirketin finansal tablolarındaki bir yükümlülüğün bugünkü değerini hesaplamasını gerektirir. Örneğin, bir şirketin 100.000 $ 'lık bir sermaye kiralaması yükümlülüğünün bugünkü değerini tahmin etmesi halinde, o zaman karşılık gelen sabit kıymet hesabına 100.000 dolarlık bir borç girişini ve bilançosundaki sermaye kiralama yükümlülüğü hesabına Kredi hesaplama 100,000 dolarlık bir kredi girişini kaydeder.

Bir sermaye kiralaması bir finansman anlaşması olduğundan, bir şirketin periyodik kira ödemelerini şirketin geçerli faiz oranı ve amortisman giderine göre faiz giderine indirmesi gerekir. Bir şirketin aylık kira ödemelerinde 1.000 dolar kazanması ve tahmini faizinin 200 $ olması durumunda, bu nakit hesabına 1000 dolarlık bir kredi girişi, faiz gideri hesabına 200 dolarlık bir borç girişi ve sermaye kiralama yükümlülüğü hesabına 800 dolarlık bir giriş yapar.

Bir şirket, aynı zamanda, kiralanan değeri ve faydalı ömrü etkileyen faktörleri de amortismana tabi tutmalıdır . Örneğin, yukarıda bahsedilen varlığın 10 yıllık faydalı bir ömrü varsa ve doğrusal amortisman yöntemine dayanan kurtarma değeri yoksa , şirket birikmiş amortisman gideri hesabına 833 $ 'lık bir aylık borç girişini ve birikmiş olanlara bir kredi girişini kaydeder. amortisman hesabı. Kiralanan varlığın elden çıkarılması durumunda, sabit kıymet tahakkuk ettirilir ve Kredi hesaplama kalan bakiyeler için birikmiş amortisman hesabı kaydedilir.